台塑四寶今天同時宣布共計新台幣18隔熱紙開箱7億元買下台北市內湖區南京東路6段台北企業總部園區3大棟辦公樓。商仲表示，園區的建築品質優異，台塑企業進駐後可優化當地交通和生活機能。
台塑企業四大公司今天同步發布重大訊息，考量未來營運發展需要，四大公司決定向全球人壽公司（5873）及美孚建設公司，購置位於台北市內湖區南京東路6段「台北企業總部園區」（T-CBD） A1、A2、A5等3大棟辦公大樓，廣達3萬餘坪及500個以上的車位。
外商商仲第一太平戴維斯估價師戴廣平表示，台北企業總部園區的建築品質不錯，雖然當地地段並非A級辦公區的地段，但相對建築品質卻是A級的水準，相當適合台塑企業總部進駐。
戴廣平指出，台北企業總部園區屬潭美段，過去是三陽集團的工廠用地，後來才改建成辦公樓，近來較著名的是星宇航空租下其中一棟樓的6層樓共4500坪空間，月租金530萬元，平均每坪1177元，相當符合當地行情。
一張好的隔熱紙不僅要能有效阻擋熱源（紅外線）與紫外線對乘客造成的不適感，顏色也不能過深影響駕駛在日夜間的行車視野；因此全新的Smart系列，結合金屬膜的高反射率與磁控膜的高透光率，打造出全新產品。
最新推出的Smart隔熱紙，在旗下隔熱紙產品線的定位屬於最高等級，依照透光率不同分別有Smart 70、5隔熱紙分享0、30、20與10五種規格；在基於磁控膜的基礎下，透過光譜選擇技術，將11種貴金屬平均撒在薄膜上，且由於金屬的分子極小，比起傳統含金屬量高的隔熱紙，能在維持同樣反射率下保有極高的透光率，不僅能讓駕駛在夜間的行車視野不受影響，還能在保有舒適車內溫度的情況下，降低冷氣的使用。
而以台塑耗費187億元買下3棟大樓3萬餘坪的空間，他認為當地未來將有大量的就業人口，將會發揮改善優化當地交通不便和生活機能不足的缺點，對區域商業活絡有所助益。
信義房屋集團全球資產專案經理王維宏認為，當初台北企業總部園區對外開價曾達每坪70萬元，但台塑企業一口氣買下如此大的面積，拆算車位後，建物每坪價格約60萬元上下，符合區域行情。
王維宏說，近來商辦大樓投資型買方非常少，壽險業者幾乎都沒有出手，台塑企業員工人數上萬人，根本無法在台北市內找到3萬坪的辦公空間，台北企業總部園區確實是符合台塑企業的自用需求，亦符合近來企業為了升級、擴廠和自用而買下辦公空間的趨勢；未來台塑企業在敦化北路辦公樓都更完成後，是否會再搬回去，或是部分企業搬回去，都值得關注。
如何讓維持適當的透明度，又能讓隔熱紙能提供持久且良好的隔熱效果，還不能影響通訊產品的訊號傳，是各大隔熱紙品牌研發的重點。而目前最新的隔熱紙技術，是名為「奈米陶瓷塗層」，其主要結構是陶瓷奈米成分，利用奈米的技術將塗布研磨到5到50奈米，讓可見光可以穿透，但紫外線及紅外線光波則不能被穿透，產生了抗紅外線材料，同時可減少對通訊產品的感擾與阻隔。其實隔熱紙的許多技術都是由國防與航太科技下放而來，例如「磁控濺射」、「奈米塗層」技術，過去是專為隱形轟炸機與戰鬥機表面，進行熱能隔絕的施工技術，以減少熱能追蹤飛彈的鎖定機會。
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